오늘은 힐스테이트 용인 마크밸리의 아파트 공급 조건에 대해 알아보겠습니다. 최근 용인시의 처인구일대는 반도체 메가 클러스터로 인한 대형호재가 있어 지가상승률 (땅값이 오르는 속도)이 전국 1위~3위를 달리고 있습니다. 이 때문에 반도체 메가 클러스터의 최대 수혜지인 힐스테이트 용인 마크밸리는 끊임없는 주목을 받고 있습니다.
■ 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 공급조건
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주담대 규제가 강화되고 있음에 따라 여기에 해당되지 않는 미적용 단지 공급 신축에 대한 관심이 쏠리고 있습니다. 하지만 지역의 단지별 취향차이는 여전한 모습을 보이고 있습니다. 임의 공급에 나선 힐스테이트 용인 마크밸리의 풍부한 일자리 인프라를 배경으로 해당 아파트의 정보를 알아보겠습니다
□ 힐스테이트 용인 마크밸리 사업 개요
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당사업지는 브랜드 평판지수 1위를 달리고 있는 브랜드 힐스테이트에서 담당하여 더욱 주목받고 있는 단지입니다. 해당 아파트의 단지는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지이며 총 25,527평의 대부지를 확보하여 힐스테이트 명성에 걸맞는 스케일을 보유하고 있습니다. 연면적은 134,056제곱미터, 용적률 약 238%, 건폐율 약 19,98%로 밀도가 낮아 쾌적환 환경이 조성되었다고 볼 수 있습니다.
사업 규모는 지하 2층에서 지상 27층에 달하는 아파트 총 7개동이 들어설 예정이며, 공공주택 660세대가 공급되고 있습니다. 이에 가장 큰 특징은 신축 아파트 평균 주차대수 세대당1.3대가 아닌 세대당 1.57세대 주차 공간 확보로 총 1035대 주차가 가능할 수 있도록 넉넉하게 배치했습니다.
일조권 확보를 위해 전체적인 방향을 남향으로 배치하였고 널찍한 동간 거리로 사생활 침해 등을 방치하여 걱정없는 생활 환경을 만들어내었습니다. 넓은 동간거리는 프라이빗한 주거환경 뿐만 아니라 탁트인 조경뷰, 녹지뷰까지도 제공하고 있습니다. 짧은 동간거리로 인한 막힌 조망이 아닌, 쾌적한 조망권을 확보하고 있습니다.
□ 힐스테이트 용인 마크밸리 커뮤니티 시설
뿐만 아니라 힐스테이트라는 브랜드는 커뮤니티 시설로 유명합니다. 해당 힐스테이트 용인 마크밸리의 커뮤니티를 보면 피트니스 센터와 스크린 골프장, GX룸, H위드펫 등의 다채롭고 풍요로운 삶의 그림을 그릴 수 있도록 다양한 커뮤니티 시설을 제공하고 있습니다.
여기에 아이들의 학업, 어른들의 공부 환경까지 제공하기 위한 독서실이 함께 제공되며 충분한 휴식과 피로회복을 위한 사우나 남탕, 여탕까지도 제공하며 티하우스와 H아이숲까지 더해지며 여유로운 생활을 즐기실 수 있습니다.
□ 힐스테이트 용인 마크밸리 평형 구조
힐스테이트 용인 마크밸리는 평형수 또한 중대형 평형수로 설계되어 있습니다. 넓은 평수를 원하는 선호도 데이터를 정확히 분석하여 이를 반영한 평형수 및 구조를 전개하는데, 국민평수인 84타입(33평)을 시작으로 182타입(72평)까지 다양한 공간 공급을 전개하도록 만들어두었으며, 84타입과 109타입은 세가지 타입 A,B,C타입으로 세분화하여 취향에 맞는 선택의 여지를 제공합니다.
특히 전세대에 제공되는 드레스룸, 팬트리는 넉넉한 수납공간으로 제공되고 있습니다. 더불어 마이힐스, 카투홈 등의 최신 어플 기능을 지원하고 있어 집 밖에 있어도 조명 또는 냉난방 조절이 가능할 수 있도록 공급되며, 세대 전용 창고 시스템을 도입하여 세대별로 지하부근에 와이드한 창고를 제공합니다.
해당 창고에 집으로 들이기 애매한 물건이거나 무거운 물건들은 주차 후 지하에 배치된 세대 전용 창고에 보관할 수 있어 더욱더 넉넉하고 효율적인 수납이 가능합니다.
□ 힐스테이트 용인 마크밸리 입지 환경
다음으로는 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 단지의 입지를 확인해 본다면, 해당 단지 주변으로 e편한세상의 한숲시티 6800세대가 함께 공존하고 있어 총 7,460세대가 입주할 초대형 브랜드 주거 타운이 형성되어 용인 처인구 산업단지 일대의 랜드마크로 자리잡을 것으로 전망하고 있습니다.
주변 신축 건물로 배치되어 있는 상가의 롯데대형마트, GS프레시, 편의점, 다이소, 스타벅스 등의 생활에 편의와 즐거움을 선사하는 인프라는 물론, 은행, 병원, 동물병원 등의 생활 인프라까지 도보권으로 구성되어 있습니다.
특히 이 지역내 단지의 특징은 잘 갖춰진 학세권 인프라입니다. 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교 까지 도보권으로 존재하는 학교와 상권에 위치한 사교육 학원이 운영되고 있어 자녀들을 키우고 케어하기에 매우 적합한 구조를 가지고 있습니다. 실제로 이에는 학업관리에도 탁월하여 특목고, 자사고등학교 등의 진학률 1위를 달성한 한숲중학교 까지도 함께 운영되고 있는 모습입니다.
특히 힐스테이트 용인 마크밸리 바로 앞에 위치한 처인고등학교는 등학교 도보 1분거리로 고등학생들의 등하교가 안전하고 수월하다고 할 수 있습니다. 뿐만 아니라 해당 단지에서 도보권 3분으로 대형남사시립도서관이 운영되고 있어 공부와 독서생활을 자유롭게 즐기실 수 있습니다.
해당 메가 주거 타운 내에 저렴한 금액대로 이용할 수 있는 시립 체육 시설이 공존하여 직장인들이 꿈꾸는 아침 수영운동, 퇴근 후 수영 수업 운동까지도 원활하게 도보권으로 이용이 가능합니다. 실제로 전국에서 시행되는 생존 수영 수업이 용인 남사 시립 체육시설에서 시작되고 있어 좀 더 기능적이고 편리하게 생활을 이어나갈 수 있습니다.
□ 힐스테이트 용인 마크밸리 개발 호재
다음으로는 주변에 대한 교통망과 개발 호재들이 존재하고 있습니다. 이미 한숲시티를 더불어 힐스테이트 용인 마크밸리 도보권 앞으로 광역버스 이용이 가능한데요, 이는 서울시청, 서울 강남, 판교, 분당, 동탄 등으로의 대도심 이동이 가능하여 광역 교통망까지도 편리하게 이용이 가능한 상황입니다.
미래적으로도 교통망 호재는 많습니다. 특히 경강선 연장은 최근 기사로 인해 기존 계획보다 좀 더 빠르게 개설이 될 것으로 용인시장이 언급한 바가 있으며, 힐스테이트 용인 마크밸리로부터 반경 5km내에 남사역 신설을 목표로 추친하고 있습니다. 이밖에도 반도체선 (동탄역~ 인천부발역) 개발 까지 합하여 총 3개의 철도가 계획되어 있어 해당 주거단지에 대한 미래가치가 기대되고 있는 상황입니다.
마지막으로 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 단지의 최대 수혜인 반도체 메가 클러스터 호재입니다. 해당 산업단지가 활성화 된다면 지역경제활성화는 물론 고용인구만 160명 이상으로 예상되고 있는 상황입니다. 이는 마크밸리 현장 바로옆 1.1km 거리로 인해 직주근섭 선호 수요층을 잡을 수 있어 수요기반이안정적라는 평가를 받고 있습니다. 이는 전반적으로 투자 잠재력이 높으므로 해당 현장을 알아보았습니다.
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