청주 아파트 분양 계획 및 분양가 알아보기

최근들어 청주는 지방권 중에서 유의미한 인구수 증가율을 보이고 있습니다. 이에따라 청주 아파트 분양 계획 및 분양가를 알아보는 분들이 많아지고 있습니다. 따라서 이번 글에서는 청주의 아파트 분양계획과 전반적인 분양가를 확실히 알아보는 시간을 갖도록 합니다. 물론 모델하우스와 상담이 가능하도록 오픈한 현장을 기준으로 말씀드릴 예정입니다.

청주 아파트 분양 계획 및 분양가 알아보기

■ 청주 아파트 분양 계획 및 분양가 알아보기

청주의 대표적인 아파트 분양계획과 분양가를 알아봅니다.

두산위브더제니스 청주센트럴 / 청주센텀푸르지오자이 1811-1157

□ 청주 아파트 분양 계획

청주는 사직동과 모충동 일대를 기점으로 재개발 지역 분양이 한창인 가운데, 재건축 분양 아파트 또한 만만치 않게 생겨나고 있습니다. 그중 가장 대표적인 재건축 분양 현장이 바로 두산위브더제니스입니다. 두산위브더제니스를 두산이 런칭하는 브랜드 중 프리미엄 단계의 브랜드로 고품격 주거문화를 선도하는 브랜드입니다.

- 두산위브더제니스 청주 센트럴파크

이에따라 많은 사람들의 사랑을 한 몸에 받고 있습니다. 청주에 있는 두산지웰에 힘입어 청주내의 운천주공부근 두산위브더제니스 청주 센트럴 파크를 오픈하게 되었습니다. 해당 매물은 1월2일에 정식으로 선착분 분양 오픈이 예정되어있으며, 오픈과 동시에 상담 및 계약서 발행이 가능합니다.

두산위브더제니스 청주 센트럴 모델하우스 방문 예약

- 사업개요

두산위브더제니스는 운천동, 신봉동 일대에 들어가게 되는 재개발 아파트로 총 1618세대 중 일반분양은 705세대로 계획되어 있습니다. 일반분양 매물과 따로 나누어져 있는 걸 보면 도시재건축정비조합이 시행사가 되겠습니다. 우리가 조심해야 하는 지역주택조합과는 전혀 다른 개념입니다. 1월2일부로 분양받는 매물은 모두 일반분양에 속하게 되어 청약도 가능한 매물이라고 보시면 됩니다.

59타입과 74타입, 84타입, 114타입으로 총 네가지의 평수를 확인할 수 있습니다.

- 입지환경

두산위브더제니스 청주 센트럴파크는 총 18개동으로 나뉘어져 있으며 1600세대가 넘어가는 대단지로 되어있으며, 지하 2층부터 지상 최대 31층까지의 규모를 자랑합니다. 바로 옆 봉명 도시재생 혁신지구 개발 계획이 들어서 있어 미래에 대한 호재 또한 지니고 있으며, 주변 초등학교부터 중학교 고등학교까지 모두 가까이 위치하고 있어 자녀의 케어까지 유리한 위치입니다.

주변 시장과 운동장, 공원과 무심천이 함께 있기 때문에 다양한 활동도 즐길 수가 있으며 가장 중요한 근처의 직주근접 산업단지가 위치하고 있기 때문에 (SK하이닉스) 수요기반이 매우 탄탄하여 투자의 목적으로도 수요있는 매물입니다. 다만 일반분양 매물은 705세대로 나와있어 생각보다 선착순 분양에 있어 높은 경쟁률이 예상되며 분양 기간 또한 길지 않을 것으로 예상됩니다.

- 청주센텀푸르지오자이

청주의 재건축이 아닌 재개발 분양 지역으로 2025년 9월부터 10월까지 청주분들의 뜨거운 관심을 샀던 단지입니다. 2271세대로 초대단지를 형성하고 있으며 이중 일반분양은 1538세대로 나와있어 적지 않는 일반분양 매물이지만, 이와는 다르게 2개월만에 전 타입과 평수가 마감 직전단계에 놓여있는 상황입니다.

청주센텀푸르지오자이 공식 상담 예약하기

- 사업개요

해당 단지는 청주시 서원구 사직동에 위치하고 있으며 특이하게 모델하우스와 공사현장이 바로 붙어있어 현장과 모델하우스의 견본주택을 동시에 관람할 수 있는 큰 장잠이 있습니다. 사직동이라는 지역은 청주사람들로부터 구도심(오래된 도시)라는 이미지로 인식되고 있는 와중 크게 들어가는 재개발 사업으로 사직동의 미래성에 대한 큰 기대를 품고 있다고 볼 수 있습니다.

해당 단지는 총 22개동의 지하 2층에서 최대 29층까지의 높이를 자랑하며 무엇보다 프리미엄화된 커뮤니티시설이 가장 큰 강점이라고 할 수 있습니다. 커뮤니티 시설에는 독서실과 헬스장, 요가룸, 대형 사우나, 스크린골프장, 인도어골프연습장, 퍼팅그린존, 클라이밍, 스쿼시존, 키즈카페, 스카이라운지(전망대) 등의 다른 아파트 단지에서는 볼 수 없는 특화 시설이 마련되어있습니다.

- 입지환경

해당 단지는 흥덕초와 한벌초가 위 아래로 가깝게 위치하고 있어 1단지는 흥덕초, 2단지는 한벌초로 배정될 예정입니다. 초등학교는 매우 가깝에 붙어있으며 중학교과 고등학교는 초등학교과의 거리에 비해 떨어져 있지만 등하교에는 전혀 무리없는 거리입니다. 때문에 어린 자녀를 둔 학부모에게도 깊은 관심을 받고 있는 단지입니다.

해당 단지는 무심천방향의 다리를 건너 도보권에 경제상권이 같이 거대한 상가(삼겹살 골목 등)가 함께 존재하고 있어 단지 주변의 상권을 이용하기에도 매우 용이합니다. 하지만 힐스테이트 어울림과 센텀푸르지오자이의 사이 (사직1구역~3구역 사이 상권) 의 토지값이 매우 높게 매물이 나와 있는 것을 보이면 힐스테이트어울림과 푸르지오자이의 신축주거타운이 형성되는 만큼 상권에 있어서도 신축 상권의 재개발을 준비하는 것으로 보이고 있습니다.

해당 단지는 현재 84타입은 초저층 또는 마감인 상황이며 현재 는 99B타입이 유일하게 남아있는 타입으로 확인되고 있어 이러한 부분은 제대로 알고 방문하시는 것이 큰 도움이 될 수 있습니다.

□ 청주 분양 아파트 분양가

청주 분양 아파트 분양가는 2025년기준 평군 4억 중후반대로 형성되고 있습니다. 작년인 2024년 까지는 84타입 (국민평수34평)기준 3억대로 형성되어 있던 부분이 단 1년만에 분양가가 4억대 중후반으로 크게 뛰어 오른 것으로 확인 됩니다. 하지만 이런 분양가가 치솟는 현상은 청주뿐만 아니라 전국적으로 일어나고 있는 현상입니다.

청주시민의 입장에서는 현재의 아파트 분양가가 많이 비싸다고 느껴질 수 있습니다. 하지만 경기권이나 서울권의 수도권 시민들은 청주 아파트 분양가의 두배가 넘는 가격을 보고 있으니 비교적으로 저렴하다고 느끼는 분들도 대량 존재하고 있습니다. 청주의 분양가는 앞으로는 분양가상한제 지역이 아닌이상 분양가가 내려갈 확률은 매우 낮다는 평가가 잦습니다.

앞으로도 꾸준하게 오를 확률이 크다는 전망이 많으며 이는 청주뿐만 아니라 전국적으로 일어나는 공통적인 현상입니다. 흥덕구의 일부 분양 단지는 이미 84타입 국민평수기준 5억대를 넘은 매물이 생겨났습니다. 앞으로는 청주의 분양가가 5억대로 오르는 것은 더이상 소설이 아닙니다.

앞으로도 시간이 지날 수록 새로운 아파트가 분양 될 계획이 많지만, 분양가는 지금과 같은 수준은 아닌 것으로 보이고 있습니다